Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 117м², 4/9 этаж

10 600 000 ₽ 90 600 ₽ за м²

Орджоникидзевский район, мкр. Уралмаш, Уральских Рабочих 2

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.03.2022

В закладки

Пожаловаться

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - единственная двухуровневая квартира в нашем доме,
а наш дом тоже особенный , дочитав до конца Вы поймете почему.

ДОМ:

1. Лучшее месторасположение на Уралмаше. МЕТРО, весь транспорт- 3 минуты.
2. На 1 этаже расположены: лингв. центр Талисман, 5 банков, Доктор плюс, салоны красоты. В самом доме продуктовых магазинов нет( это хорошо)
3. Наши соседи - добропорядочные люди . Все здороваются, улыбаются. Каждый год проводят детские праздники.( Спасибо инициативной группе)
4. Дом( 2005г.) категории повышенная комфортность.
5. Кирпичный ( 100%) дом не монолит. Идеальная звуко-изоляция( как в бункере)
6. Отдельно хочется сказать о содержании нашего дома( большое спасибо нашему ТСЖ).
7. В этом году сделали ремонт в подъездах, обновили входные группы (подъезды), новые лавочки. Летом ,как обычно, высаживают цветы, а зимой- двор подсвечивается новогодними гирляндами, а подъезды украшают новогодней мишурой и игрушками . В каждом подъезде стоит новогодняя ёлка!!( где еще такое увидишь)
5. Дом во 2- ой линии от дороги. Тишина
6. Видеонаблюдение по периметру дома. 100% безопасность для детишек, представляете, во дворе можно бегать . не боясь, что вынырнет машина.
7. По периметру нашего закрытого двора достаточно свободных парковочных мест для жителей нашего ЖК.
8. Продажи в нашем доме- крайне редкие. Наш дом не новодел. не муравейник.
9. На лестничной площадке всего 5 квартир.

КВАРТИРА:

1. Двухуровневая квартира в нашем доме-это эксклюзивный объект.( больше нет)
2. Концепция следующая:
- на первом этаже зона , где объединяется вся семья и зона приема гостей.( гостевой сан. узел (4м.), гостиная (30м.) ,кухня (18м.) и лоджия из кухни ( 4.5м.).
- на втором- это исключительно семейная зона, где присутствует некоторая камерность . ( детская комната (19м.) из нее выходит лоджия( 4.5м), спальная комната( 20м) , большая гардеробная (6м) , семейный сан.узел( 7м.).
ВАЖНО! Нет потери метров в общих метражах.( это когда много бесполезных коридоров) Смотрите пж планировку.
Все помещения имеют квадратную геометрию. Их очень просто распланировать , максимально сохраняя функциональность. ( например, в детской изначально все распланировали для двух детей , 2 вместительных шкафа купе, две кровати и два рабочих места. При этом оставалось достаточно свободного пространства.)
3. Ремонт 2005г.
- пол: паркетная доска, плитка с подогревом( 2 сан.узла, кухня, коридор)
- стены: венецианская штукатурка по всей квартире( дышащие стены)
- потолок гипсокартон ( светящаяся полусфера в зале , солнце в детской)
- кондиционеры в каждой комнате ( 4 штуки)
- шкафы-купе

ДОКУМЕНТЫ:
1. Документы готовы на 100%. 1 совершеннолетний собственник.