Продажа: Коттедж 145м², 1-этажный, участок 10 сот.

11 920 000 ₽ 82 500 ₽ за м²

Чкаловский район, ДНП Аэродром 1528

Телефон: показать телефон

Собственник, 01.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Дом не от застройщика! Своя строительная фирма, строили для себя МАКСИМАЛЬНО качественно, с выполнением всех норм и стандартов с большим ЗАПАСОМ, чего нельзя сказать о домах от застройщиков, можете почитать в интернете, как люди доделывают и переделывают дома после покупки, как у людей проседают фундаменты
144.6 честная жилая площадь по документам, БЕЗ УЧЕТА уличных терасс, крыльца и тд как у других
Участок правильной формы, дом стоит максимально далеко от дороги, удобно расположить на участке дополнительные постройки, отсыпана дорога через весь участок
Забор на фундаменте
Все коммуникации сделаны качественно и на совесть, следили за каждым этапом стройки
Яма с переливом, хватает на год уверенно
Застройка на нашей и соседних улицах очень не плотная, в отличии от других улиц, поэтому на участке всегда тихо и комфортно, соседи хорошие, ни у кого нет лающих собак, что очень важно в поселках, до района Солнечный 15-20 минут, в шаговой доступности Пятерочка, Монетка, товары для дома, спортивные секции и тд, на машине буквально 3 минуты до Жизньмарт, Пивко, Верный, Магнит и тд
Газификация утверждена в 2026
Фундамент - буронабивные сваи около 50шт+ростверк+монолитная плита, армопояс ж/б, стены газоблок с утеплением 110, мягкая кровля с утеплением и отличной шумоизоляцией - дождь не слышно вообще, зимой очень тепло - котел зимой включаем максимум на 40 градусов ночью, днем 30-35, отопление тёплый пол + радиаторы, залита отмостка, проведен интернет(ни разу не было проблем), высокие потолки
На полу кварцвинил - детям будет не скользко, даже если кто-то упадет - не разобьется, в отличии от плитки
В спальне кровать 2.2м с электроприводом, качественные и мощные сплит системы в спальне, гостиной, детской. В кабинете также есть вывод проводки под кондиционер. Всю мебель и технику оставляем
Кухонный гарнитур обошелся около 500т.р.
Планировка - мастер-спальня(свой с/у), вместительная гардеробная, детская, кабинет, гостевой с/у, большая вместительная котельная(соблюдены нормы под газовое оборудование), отдельная тёплая прихожая(очень удобно, грязь с обуви и верхней одежды не попадает в дом), широкий коридор с местом под шкаф купе, большая гостиная и кухонная зона, веранда/обеденная зона с панорамными окнами
Один взрослый собственник, продажа в связи с жизненными обстоятельствами
Себестоимость дома на данный момент выше цены продажи
Хороший торг за скорость