Продажа: Коттедж 432м², 2-этажный, участок 23 сот.

97 000 000 ₽ 224 600 ₽ за м²

Академический район, мкр. коттеджный пос. Палникс, Усадебная 1А

Телефон: показать телефон

Агентство, 29.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Этот коттедж - пример высокого качества жизни: с одной стороны, доступность городской инфраструктуры, с другой, близость к природе и возможность проводить свободное время уединённо. При этом дом расположен в черте Екатеринбурга, Верх-Исетском районе.

Ещё одна важная особенность: коттедж свежей постройки (2018 год), большую часть времени хозяева проживают за границей. Мебель, техника, детали интерьера и экстерьера в отличном состоянии. В отделке использовались европейские материалы, качество стройки подтвердит любая экспертиза. Дополнительных объёмных вложений не потребуется.

Общая площадь дома - 432 кв метра. Комнаты просторные, выбор сделан в пользу современных планировочных решений. Дом стоит на свайно-ленточном фундаменте, стены кирпичные, отделаны натуральным камнем, крыша из мягкой бесшумной кровли. Окна деревянные, лестница на второй этаж выполнена из натурального камня. По всему первому этажу дома пущен водяной тёплый пол. Освещение в доме светодиодное. Два газовых котла Viessmann. В дополнение установлены резервный электрический котёл и водонагреватель объёмом 200 литров. Две скважины с идеально чистой, вкусной питьевой водой. Канализация централизованная.

На первом этаже: кухня-гостиная, столовая, спальня хозяев, санузел, кабинет, гардероб.
На втором этаже: две спальни, гардеробная, ванная комната и большой свободный зал (при необходимости можно выделить ещё одну комнату).
Дополнительно на втором этаже над гаражом: две спальни, гардероб, небольшой санузел. Жилая зона над гаражом также имеет отдельный вход с улицы: можно использовать как гостевые комнаты. Мебель и техника остаются по договорённости.

В доме гараж 75 кв метров, свободно входят две больших машины и сезонная техника. Удобно хранить рыболовные снасти и прочий инвентарь.

Большой участок 23 сотки напоминает зелёный оазис: сосны, кедры, плодовые и декоративные деревья. В течение дня слышно пение птиц. Выполнен ландшафтный дизайн: рулонный газон, клумбы, грядки, теплица. На участке также парковка на шесть машин, игровая мини-площадка для детей, дом-баня с зоной барбекю. Дом-баня площадью 150 кв. метров состоит из зала-столовой, кухни, парной и душа.

Посёлок граничит с лесным массивом, на территории четыре искусственных озера, где можно купаться или рыбачить, оформлены зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Соответствующее интеллигентное окружение. "Палникс" круглосуточно находится под охраной по периметру, введена пропускная система. Все внутренние дороги и проезды асфальтированы, действует городской режим освещения. Посёлок обслуживает собственная управляющая компания, решение бытовых вопросов проходит комфортно и быстро. На территории работает продуктовый мини-маркет.

Ближайший выезд из города - Московский тракт. В 5 минутах крупный ТРЦ "Мега" - точка шопинг-притяжения и разнообразных развлечений: продукты, аптеки, кафе, рестораны, кинотеатр, ледовый каток и городок. До центра Екатеринбурга без пробок на автомобиле можно добраться за 15 минут.

Земля в собственности, дом зарегистрирован. Один собственник. Приезжайте - захотите остаться.
ID объекта в нашей базе: 671