Продажа: Коттедж 278м², 2-этажный, участок 15 сот.

87 000 000 ₽ 312 800 ₽ за м²

Академический район, мкр. коттеджный пос. Палникс, Берёзовый Ключ 75А

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Предлагается к продаже современный двухэтажный дом площадью 278 м2, расположенный на участке 14,5 соток, на свайном фундаменте с монолитным железобетонным ростверком. Наружные и внутренние несущие стены - кирпич марки М125 толщиной 380 мм; перегородки - кирпич М125 толщиной 120 мм. Перемычки железобетонные, перекрытия - сборный железобетон. Кровля - рулонная, плоская. Утеплитель - минералов плиты общей толщиной 200 мм

Инженерные системы и коммуникации:
* Отопление: два котла - основной газовый и резервный электрический; управление системой отопления реализовано через мобильное приложение.
* Водоснабжение: собственная скважина глубиной 45 м, дебет 3,5 м3/час, обсадная труба ПНД. После насосного оборудования установлена система фильтрации, за фильтрами - система смягчения воды. Водонагреватель Baxi объёмом 300 литров, нержавеющая сталь.
* Канализация: центральная.
* Вентиляция: приточно-вытяжная вентиляция.
* Система видеонаблюдения: Dahua/Ellhua (экраны на каждом этаже и удалённый доступ через мобильное приложение).
* Кондиционирование: кондиционеры Toshiba.
* Кухонная вытяжка: Faber.
Санитарная керамика и сантехника:
* Все смесители в доме - Grohe, кроме кухни (раковина и смеситель Smeg).
* Все биде и унитазы - Ideal Standard.
* Зеркала в санузлах - Италия и Испания.
Кухня и бытовая техника:
* Полный комплект встраиваемой техники Smeg: микроволновая печь, духовой шкаф, посудомоечная машина, варочная панель.
* Холодильники Liebherr - 2 шт., один с функцией генерации льда.
Бытовая техника для стирки:
* Стиральные машины Siemens и Bosch.
Мебель и отделка:
* Вся корпусная мебель приобретена в итальянском салоне Empoli (Галерея 11), производство Италия.
* Обеденная зона - немецкая марка wssner, обивка - натуральная кожа.
* Спальня - немецкая марка mbel & zeit, натуральная кожа высшей категории.
* Двери - бренд Sofia.
Дополнительно:
* Площадь дома - 278 м2, этажность - 2.
* Фундамент свайный с монолитным железобетонным ростверком.
* Качественная инженерная и отделочная комплектация, европейские бренды техники и мебели.
* Подходит для комфортного проживания и эксплуатации с автономными системами водоснабжения и резервом отопления.

На участке предусмотрен проект под строительство гаража 100 м2 и террасы с выходом из кухни

Один собственник, без обременений.

Мы приглашаем вас на просмотр, все подробно расскажем и покажем

Приходите, вам понравится!
ID объекта в нашей базе: 164