Продажа: Дом 245м², 2-этажный, участок 24 сот.

4 679 000 ₽ 19 100 ₽ за м²

ул. Бориса Штоколова, 3Е

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.12.2025

В закладки

Пожаловаться

ЭКСКЛЮЗИВ! Продается УСАДЬБА МЕЧТЫ в Екатеринбурге! г. Екатеринбург, ул. Бориса Штоколова

Мечтаете о жизни на лоне природы, не отказываясь от благ цивилизации? Ваши поиски окончены! Это именно ТО САМОЕ место!

Представьте: вы просыпаетесь не под шум машин, а под пение птиц и шелест листвы вековых сосен и берез. Воздух наполнен целебным ароматом хвои , а за окном - ваш собственный лесной оазис! И всё это - в черте города! Это магия, ставшая реальностью!

О Локации: Поселок Малый Исток

Жизнь в заповедном парке! Поселок расположен в долине реки Исток, в окружении одноименного заповедного парка. Это край первозданной природы, чистейшего воздуха и невероятных пейзажей!
Идеальный баланс: Вся городская инфраструктура под рукой, а также возможность получить городскую прописку! Лучшее из двух миров!

Об Участке: Ваш личный заповедник

Полная благоустроенность: Надежный забор на сваях, стильное освещение , аккуратные дорожки из плитки и система автополива. Никаких хлопот!
Лесной оазис: На территории сохранились хвойные деревья, березы и рябина. Уют и прохлада в любое время года!
Плодовый сад и розарий: Яблони, груши, вишня, крыжовник, жимолость - наслаждайтесь витаминами с собственного огорода! А розарий будет радовать глаз все лето!
Детский рай: Просторная площадка с батутом, горкой и качелями! Ваши дети будут в восторге!

Активы Усадьбы: Дом и не только!

Дом 400 м из твинблока - воплощение надежности и стиля!
Свет и пространство: Высокие потолки, панорамные двери и множество окон наполняют дом светом и воздухом!

1 ЭТАЖ: Продуманная планировка для комфортной жизни:

Прихожая, гардеробная, кладовая.
Гостевая спальня.
Две детские комнаты с качественной мебелью "Лазурит" .
Роскошная ванная комната с джакузи и душевой кабиной.
Просторайшая кухня-гостиная с барной стойкой - идеальное место для семейных вечеров!
Кухня оборудована гарнитуром "Мария" и брендовой техникой - готовьте с удовольствием!
Котельная с зоной постирочной. Все коммуникации организованы по последнему слову техники!

2 МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ: Зона отдыха и уединения:

Просторная хозяйская спальня с гардеробной.
Уютная гостевая комната.
Бильярдный зал для дружеских турниров!
Выход на панорамную террасу - виды, которые завораживают!

Дополнительные активы, от которых захватывает дух:

Крытая беседка-мангал: Настоящий комплекс для отдыха! Есть мангал, тандыр, дровяная печь, холодная вода и бойлер. Готовьте шашлык в любую погоду!
Кирпичная подсобка для разведения птицы и кроликов.
Гараж на 2 авто с радиоуправляемыми воротами .
Отдельный гараж для снегохода и квадроцикла .

Коммуникации: Полная автономность и безопасность!

Электричество: 15 кВт + резервный генератор. Никаких отключений!
Вода: Собственная скважина 50 м с греющим кабелем.
Отопление: Электрокотел + теплые полы и радиаторы. Уютно и экономично!
Канализация: Центральная.
Газ: В 2026 году будет подведен (есть договор)!
Безопасность: Видеонаблюдение по периметру, видеодомофон, охранная сигнализация. Спите спокойно!
Интернет: Скоростное оптоволокно + усилитель связи.
Дом застрахован на 1 год.

Инфраструктура: Все необходимое рядом!

В поселке есть ВСЁ: детский сад , школа , клуб, фельдшерский пункт, опорный пункт полиции , почта , отделение "Сбербанка" и магазины .

Транспортная доступность: Все дороги открыты!

7 минут до Кольцово
10 минут до центра Екатеринбурга!
Удобный выезд на ЕКАД, Тюменский, Старосибирский и Кольцовский тракты.
Регулярные автобусы: маршруты 69 и 71.

Это не просто дом, это - ваша крепость, ваше место силы и источник радости каждый день!

Не упустите шанс стать владельцем уникальной усадьбы! Ваша мечта начинается по адресу: ул. Бориса Штоколова

Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и влюбиться в этот дом!
ID объекта в нашей базе: 12577