Продажа: Коттедж 411м², 2-этажный, участок 15 сот.

45 000 000 ₽ 109 500 ₽ за м²

Академический район, мкр. коттеджный пос. Палникс, Берёзовый Ключ 75Б

Телефон: показать телефон

Агентство, 29.06.2025

В закладки

Пожаловаться

Дом 411,1 м² на участке 14,5 соток в КП Палникс

Архитектурная логика и конструктивная база:
Общая площадь — 411,1 м². Просторное, масштабное жилое пространство, рассчитанное под высокую нагрузку и гибкое зонирование.

Участок — 14,5 соток, геометрически правильной формы, без вытянутых зон.

Стены — твинблок: теплый, прочный, экологичный.
Перегородки — комбинация твинблока и кирпича, что обеспечивает баланс шумоизоляции и технологичности при разводке коммуникаций.
Перекрытия — плиты ПК + монолит: несущая способность выше среднего, устойчивая к вибрациям, рассчитана под тяжёлую мебель и оборудование.
Лестница — монолитная, литая по форме: бесшумная, не подвержена расшатыванию, с чёткой геометрией на десятилетия.

Свет и воздух:
Окна — Rehau, энергосберегающие стеклопакеты с четырёхкамерной системой. Отличная теплоизоляция, снижение теплопотерь, комфортная акустика.
Витражи — алюминиевый профиль: визуально лёгкие, конструкционно — жёсткие, не боятся температурных деформаций.

Инженерные решения:
Скважина — 60 м, с полным пакетом документов: глубоководный, стабильный источник, без риска сезонных пересыханий.
Ворота на дом и въезд — автоматизированы, надёжные приводы DoorHan и Alutech: промышленный уровень исполнения, готовность к интеграции в умный дом.

Функциональные возможности:
Гараж — на две машины и место под спецтехнику или хозблок. Не просто "бокс", а полноценный технический отсек. Высота проёма и ширина рассчитаны под габаритные автомобили.

Участок — 14,5 соток, в пешей доступности от озера (три участка до берега).

Проектная философия:
Дом разработан архитектурно-конструкторским бюро с полным расчётом нагрузок, параметров и связей.
Проект прошёл проверку на соответствие всем регламентам: ГОСТ, СНИП, СанПиН, газовые и пожарные нормативы.

Номер объекта: #1/538894/15734